欧米では、恒久的な住宅ストックとして半永久的に使用する必要があるために、骨組みとしての構造体は丈夫な材料を使用しています。
内装は、ライフスタイルの変化や住む人の嗜好によって改装・取り替えができるよう、構造体と分離できる工法が採用されています。
日本のプレハブ住宅や木造は、住宅の中の間仕切りが構造負担をしているため、部屋を大きくしたり、二部屋を一部屋にしたりすることは、ほとんどできません。これでは構造躯体が百年持ったとしても、あまり意味がありません。
当社では構造躯体から間仕切り、仕上げ、設備にいたるまで、ライフスタイルの変化に半永久的に対応できるリフォームしやすい構造となっています。この点においても、重量鉄骨住宅は木造住宅やプレハブ住宅に比べ、はるかに優位な位置にあることが言えます。
重量鉄骨は資産価値が高く長持ち
これからの住まいは、ストックとしての住宅づくり、法定耐用年数を超越した資産価値の高い住宅が求められるようになります。
将来に渡って四代、五代と住む必要のある人は、ライフスタイルの変化にも対応できる当社の重量鉄骨造のような恒久的な構造を選ばれる方が良いと思います。
同感だと思われる方はオーシャンホームにお問い合わせ下さい。
ライフサイクル
内装は、ライフスタイルの変化や住む人の嗜好によって改装・取り替えができるよう、構造体と分離できる工法が採用されています。
日本のプレハブ住宅や木造は、住宅の中の間仕切りが構造負担をしているため、部屋を大きくしたり、二部屋を一部屋にしたりすることは、ほとんどできません。これでは構造躯体が百年持ったとしても、あまり意味がありません。
当社では構造躯体から間仕切り、仕上げ、設備にいたるまで、ライフスタイルの変化に半永久的に対応できるリフォームしやすい構造となっています。この点においても、重量鉄骨住宅は木造住宅やプレハブ住宅に比べ、はるかに優位な位置にあることが言えます。
重量鉄骨は資産価値が高く長持ち
これからの住まいは、ストックとしての住宅づくり、法定耐用年数を超越した資産価値の高い住宅が求められるようになります。
将来に渡って四代、五代と住む必要のある人は、ライフスタイルの変化にも対応できる当社の重量鉄骨造のような恒久的な構造を選ばれる方が良いと思います。
同感だと思われる方はオーシャンホームにお問い合わせ下さい。
ライフサイクル
耐久性の高い重量鉄骨
構造躯体の耐久性については、一般的に知られている通り、重量鉄骨造は百年以上の耐久性を持っています。
今後の課題は、構造躯体に見合った周辺部材の耐久性検証と耐久性のある部品・部材の開発が急がれます。
構造体が隠れてしまうなら、重量鉄骨が一番正しい！？
本来、昔の木造建築は、腐る、白蟻が巣くうを前提として考えられていたので、外見から常時目視できるようになっていました。(画像��,��)
そのため、構造部に異常があった場合、早めに手入れをして補修、修復できるので木造の寿命を延ばすことができました。
ところが、近年の木造住宅の大半は、合板や石膏ボードで構造体である柱や梁が覆われているため、目視することが不可能になっています。(画像��,��)
腐っていたりそのため、構造部材である柱や梁が合板と石膏ボードでサンドイッチ状態になり、白蟻が巣くっていてもわかりません。
構造体が見えなくなってしまった木造建築は危険であると言ってもいいでしょう。
画像�イ里茲Δ謀租�的工法による木造建築は柱・梁・土台が露出されており、床下は通風を良くする意味と床下点検ができるように高くなっています。戦後昭和25年に建築基準法が制定され、防火を重視したため木造の構造躯体が見えなくなって、点検ができず腐っていても早期発見ができなくなってしまいました。
画像�Δ里茲Δ謀畋罎�基礎に接するため、土台がコンクリートの湿気を吸っています。このため土台の寿命を短くしています。
その点、重量鉄骨は見えなくなってしまうことが前提で、屋内で風や雨を直接受けないようなところで使用されている場合、最も信頼できる構造体です。
構造躯体の耐久性については、一般的に知られている通り、重量鉄骨造は百年以上の耐久性を持っています。
今後の課題は、構造躯体に見合った周辺部材の耐久性検証と耐久性のある部品・部材の開発が急がれます。
構造体が隠れてしまうなら、重量鉄骨が一番正しい！？
本来、昔の木造建築は、腐る、白蟻が巣くうを前提として考えられていたので、外見から常時目視できるようになっていました。(画像��,��)そのため、構造部に異常があった場合、早めに手入れをして補修、修復できるので木造の寿命を延ばすことができました。
ところが、近年の木造住宅の大半は、合板や石膏ボードで構造体である柱や梁が覆われているため、目視することが不可能になっています。(画像��,��)
腐っていたりそのため、構造部材である柱や梁が合板と石膏ボードでサンドイッチ状態になり、白蟻が巣くっていてもわかりません。構造体が見えなくなってしまった木造建築は危険であると言ってもいいでしょう。
画像�イ里茲Δ謀租�的工法による木造建築は柱・梁・土台が露出されており、床下は通風を良くする意味と床下点検ができるように高くなっています。戦後昭和25年に建築基準法が制定され、防火を重視したため木造の構造躯体が見えなくなって、点検ができず腐っていても早期発見ができなくなってしまいました。 画像�Δ里茲Δ謀畋罎�基礎に接するため、土台がコンクリートの湿気を吸っています。このため土台の寿命を短くしています。その点、重量鉄骨は見えなくなってしまうことが前提で、屋内で風や雨を直接受けないようなところで使用されている場合、最も信頼できる構造体です。
｢超長期住宅先導的モデル事業｣勉強会
5月17日(土)大阪会場で上記勉強会が開催されましたので、HABITAの加盟店として参加してきました。
政府は数世代に渡り住み続けられる優良な住宅の建設を促す法律「200年住宅法案」を推進しています。この事業の一環として、一戸に付き最大200万円の助成金支援が申請者に補助金として支給されます。住宅会社はこの補助金を利用して先導的モデル住宅を建てようというものです。この事業に参加していただけるお客様とご一緒に勉強をしましょうという企画です。
はじめに三澤社長(元ミサワホーム名誉会長)のご挨拶に引き続いて日本の住宅文化や本来の木造建築のあり方や生活スタイルなどのお話を面白く聞かせていただきました。
ご出席されていた方、約130名の皆さんは感心するように聞き入っておられました。三澤社長は本当に住宅が好きな方だと思います。参加されていたお客様以上に私も感心しました。
5月17日(土)大阪会場で上記勉強会が開催されましたので、HABITAの加盟店として参加してきました。
政府は数世代に渡り住み続けられる優良な住宅の建設を促す法律「200年住宅法案」を推進しています。この事業の一環として、一戸に付き最大200万円の助成金支援が申請者に補助金として支給されます。住宅会社はこの補助金を利用して先導的モデル住宅を建てようというものです。この事業に参加していただけるお客様とご一緒に勉強をしましょうという企画です。
はじめに三澤社長(元ミサワホーム名誉会長)のご挨拶に引き続いて日本の住宅文化や本来の木造建築のあり方や生活スタイルなどのお話を面白く聞かせていただきました。
ご出席されていた方、約130名の皆さんは感心するように聞き入っておられました。三澤社長は本当に住宅が好きな方だと思います。参加されていたお客様以上に私も感心しました。
