このような木造3階建ては危険
近年、木造住宅を3階建てにする例が増えています。ところが、木造建築・2×4工法は2階建てまでを想定した工法ですから、3階建てでは無理が生じる場合があります。たとえば、間口が狭い家や、一階部分がピロティ*1になっている家は、構造のバランスが悪くなります。この場合、地震の際に倒壊の恐れがありますから、建て方に気を付けないと大変な危険を伴います。
*1ピロティ：建物1階部分に設けられる、2階以上を柱だけで支えた空間のこと。
近年、木造住宅を3階建てにする例が増えています。ところが、木造建築・2×4工法は2階建てまでを想定した工法ですから、3階建てでは無理が生じる場合があります。たとえば、間口が狭い家や、一階部分がピロティ*1になっている家は、構造のバランスが悪くなります。この場合、地震の際に倒壊の恐れがありますから、建て方に気を付けないと大変な危険を伴います。*1ピロティ：建物1階部分に設けられる、2階以上を柱だけで支えた空間のこと。
狭小敷地に木造、2×4工法の3階建ては難しい
木造・2×4工法は本来、平屋または2階建てを前提に開発されていますから、3階建てにするには無理がある工法です。とくに狭小敷地では地震の際に倒壊の危険性が高くなります。
日本の市街地、とくに住宅が密集しているところでは、間口が狭く奥行きが深いタイプの敷地が多くあります。ここに木造3階建てを建てた場合、地震が発生したときに縦に揺れる時には問題ありませんが、横の揺れに対する強度が低いために倒壊の恐れがあります。また、2×4工法は、本来が平屋や2階建てが主流の北米で生まれた工法ですから、日本の狭い敷地、間口が狭く奥行きが長い敷地では3階建ては十分な強度が確保できるとは思えません。
木造・2×4工法は本来、平屋または2階建てを前提に開発されていますから、3階建てにするには無理がある工法です。とくに狭小敷地では地震の際に倒壊の危険性が高くなります。
日本の市街地、とくに住宅が密集しているところでは、間口が狭く奥行きが深いタイプの敷地が多くあります。ここに木造3階建てを建てた場合、地震が発生したときに縦に揺れる時には問題ありませんが、横の揺れに対する強度が低いために倒壊の恐れがあります。また、2×4工法は、本来が平屋や2階建てが主流の北米で生まれた工法ですから、日本の狭い敷地、間口が狭く奥行きが長い敷地では3階建ては十分な強度が確保できるとは思えません。
2×4工法やプレハブ工法は木造よりも強い？
阪神・淡路大震災時に、住宅の被害は木造に多く、2×4工法やプレハブ工法は被害が少なかったという報道がありました。それは事実なのですが、その言葉だけをうのみにしてもよいのでしょうか。
まず、木造は2×4工法やプレハブ工法とは比べものにならないほど多く建てられています。そして、その中には建築年数が比較的古いものが多くあります。さらに、古い建物は古い建築基準で建てられているため、現在の基準に照らせばどうしても弱い部分がでてきます。老朽化していることもありますから、古い建物が新しい建物よりも危険度が高いのは当然といえるでしょう。
次に、2×4工法やプレハブ工法は国土交通省からの規制に適応したものを販売しています。具体的には建物の荷重を支える壁と柱はある一定の距離以上離してはいけない、大きな窓はたくさんとらない、などです。最初からこのような規定があったため、2×4工法やプレハブ工法の被害は少なかったのではないでしょうか。
このように、「2×4工法やプレハブ工法は木造よりも強い」ことが同じ条件下での比較でない以上、確信するのは早計かもしれません。
阪神・淡路大震災時に、住宅の被害は木造に多く、2×4工法やプレハブ工法は被害が少なかったという報道がありました。それは事実なのですが、その言葉だけをうのみにしてもよいのでしょうか。
まず、木造は2×4工法やプレハブ工法とは比べものにならないほど多く建てられています。そして、その中には建築年数が比較的古いものが多くあります。さらに、古い建物は古い建築基準で建てられているため、現在の基準に照らせばどうしても弱い部分がでてきます。老朽化していることもありますから、古い建物が新しい建物よりも危険度が高いのは当然といえるでしょう。
次に、2×4工法やプレハブ工法は国土交通省からの規制に適応したものを販売しています。具体的には建物の荷重を支える壁と柱はある一定の距離以上離してはいけない、大きな窓はたくさんとらない、などです。最初からこのような規定があったため、2×4工法やプレハブ工法の被害は少なかったのではないでしょうか。
このように、「2×4工法やプレハブ工法は木造よりも強い」ことが同じ条件下での比較でない以上、確信するのは早計かもしれません。
老朽化とともに耐震診断を
日本は地震大国です。これからくる大地震に備えて、建築年数が古い木造の家屋や店舗などは耐震診断を行い、必要に応じて補強や改修、建て替え等を検討する必要があるでしょう。
また、各自治体には耐震診断や補強工事への助成制度が設けられているので、活用されてはいかがでしょうか。
日本は地震大国です。これからくる大地震に備えて、建築年数が古い木造の家屋や店舗などは耐震診断を行い、必要に応じて補強や改修、建て替え等を検討する必要があるでしょう。
また、各自治体には耐震診断や補強工事への助成制度が設けられているので、活用されてはいかがでしょうか。
重い屋根瓦が被害を増大
関西には、震災で被害の多かった土葺きの瓦屋根が集中しています。瓦屋根は、台風から家を守るための重しとしての役割を果たすことから、これまで高い評価を得ていました。しかし、老朽化の進んだ家屋が、重たい瓦屋根を乗せている状態では、強烈な縦揺れと横揺れの衝撃に耐えることはできなかったのです。
その上、倒壊した家屋の多くは筋交いと壁が不足していました。これも倒壊の原因の一つといえます。筋交いは地震の揺れを緩和し、仮に強い揺れで結合部が外れたり折れたりしても、壁が変形を防ぎます。ですから、筋交いと壁が不足している場合、倒壊の確率が高くなってしまうのです。
しかし、筋交いと壁が不足しているから手抜き工事、とは一概にはいえません。というのも、1981年に新しい建築基準法が施工され、耐力壁*1の量を増やすことが義務づけられました。ですから、これ以前に建てられた家屋を、現在の規定に照らし合わせると筋交いと壁が不足している、ということになるのです。また、木造家屋の中でも、この法律が施工されたあとに建てられたものは、在来工法でも比較的被害が少なかったとされています。
*1耐力壁：地震や台風に抵抗できるよう、筋交いや構造用の合板で構成された壁のこと。年月による建物の変形にも抵抗力を発揮する。
関西には、震災で被害の多かった土葺きの瓦屋根が集中しています。瓦屋根は、台風から家を守るための重しとしての役割を果たすことから、これまで高い評価を得ていました。しかし、老朽化の進んだ家屋が、重たい瓦屋根を乗せている状態では、強烈な縦揺れと横揺れの衝撃に耐えることはできなかったのです。
その上、倒壊した家屋の多くは筋交いと壁が不足していました。これも倒壊の原因の一つといえます。筋交いは地震の揺れを緩和し、仮に強い揺れで結合部が外れたり折れたりしても、壁が変形を防ぎます。ですから、筋交いと壁が不足している場合、倒壊の確率が高くなってしまうのです。
しかし、筋交いと壁が不足しているから手抜き工事、とは一概にはいえません。というのも、1981年に新しい建築基準法が施工され、耐力壁*1の量を増やすことが義務づけられました。ですから、これ以前に建てられた家屋を、現在の規定に照らし合わせると筋交いと壁が不足している、ということになるのです。また、木造家屋の中でも、この法律が施工されたあとに建てられたものは、在来工法でも比較的被害が少なかったとされています。
*1耐力壁：地震や台風に抵抗できるよう、筋交いや構造用の合板で構成された壁のこと。年月による建物の変形にも抵抗力を発揮する。
倒壊家屋の大半は木造
95年に起こった阪神・淡路大震災の犠牲者の実に90%が、倒壊した建物の下敷きによる圧死や窒息死であることが警察庁の調査によって明らかになりました。被害統計によると、家屋の全半壊は約20万棟。その大部分が木造住宅です。倒壊は西宮市から芦屋市、神戸の西端まで、20キロ以上にわたって続きました。地震が発生すると、柱や梁が倒れて瓦がなだれ込み、さらに家具が倒れ込んできて身動きがとれなくなります。比較的体力のある成人男性であっても脱出は難しいですから、体力の弱い高齢者ともなれば尚更です。また、家の重みで1階部分がつぶれます。高齢者は階段の上り下りが大変という理由から1階で就寝していることが多く、こうした犠牲も目立ちました。
当社の会社設立理念は、「あの悲劇はまた繰り返してはならない」です。従って、建築基準法第一条にある「そこで生活する人々の生命・健康・財産の保護を図ることのできる建築物を提供する」、その事を何よりも優先して実行することが、社会やお客様に対する当社の使命だと考えています。
� ，修海農験茲垢覯搬欧寮弧燭鮗蕕襪海箸里任�る高耐震建築物を提供。
（検査を徹底し、手抜きや欠陥性が絶対にあってはならない管理体制を確立する。）
�◆，修海農験茲垢覯搬欧侶鮃�を維持する、快適性の高い住まいを提供。
（健康を害するような汚染物質を使用しないよう、チェック体制を強化する。）
�� 資産価値の高い建築物を提供。
（住まいを建て替える事なく親子２代、３代に渡って住み続けられるような耐久性の高い建築物を提供する。）
�ぁ，修両紊如⊆，寮ぢ紊冒蟇�しいデザインの都市型住宅を提供。
（設計者は建築物を社会の一部と捉え、周辺環境と調和するような設計に努める。その為に、日々デザイン感性を磨く努力をする。）
�ァ“稜簗未鳳�いては、お客様の為にならないような無駄な経費は極力削減し、コストダウンの努力をする。
�Α．灰好般未鳳�いては、重層発注を行わない。また、お客様に解り難い一式見積もりを廃し、解り易い見積内訳明細書を提示する。
以上のことが、当社設立の理念です。この事をより具体的に示し、実行、監理、チェック、改善していくことが追及すべき永遠のテーマです。
当社を信じて契約してくださる、お客様を裏切ってはならない。
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（検査を徹底し、手抜きや欠陥性が絶対にあってはならない管理体制を確立する。）
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（健康を害するような汚染物質を使用しないよう、チェック体制を強化する。）
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（住まいを建て替える事なく親子２代、３代に渡って住み続けられるような耐久性の高い建築物を提供する。）
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（設計者は建築物を社会の一部と捉え、周辺環境と調和するような設計に努める。その為に、日々デザイン感性を磨く努力をする。）
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�Α．灰好般未鳳�いては、重層発注を行わない。また、お客様に解り難い一式見積もりを廃し、解り易い見積内訳明細書を提示する。
以上のことが、当社設立の理念です。この事をより具体的に示し、実行、監理、チェック、改善していくことが追及すべき永遠のテーマです。
当社を信じて契約してくださる、お客様を裏切ってはならない。
